2022-09-26 丨 追風少女三三 丨 閱讀(722)
銀行按揭未還清的二手房，能否正常辦理過戶手續(xù)？
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，越來越多的人選擇購買二手房。然而，對于一些購房者來說，他們可能會遇到銀行按揭未還清的二手房，這就引發(fā)了一個問題：能否正常辦理過戶手續(xù)？本文將對這個問題進行直接解答，并介紹相關內(nèi)容。
一、銀行按揭未還清的二手房情況分析
銀行按揭未還清的二手房是指賣方在購房時選擇了按揭貸款，但尚未償還完畢，因此在房產(chǎn)證上存在銀行的抵押權。這種情況下，購房者在辦理過戶手續(xù)時需要特別注意。
二、辦理過戶手續(xù)的前提條件
1. 與銀行協(xié)商解除抵押權
購房者需要與賣方協(xié)商解除銀行的抵押權，確保房產(chǎn)證上沒有抵押信息。這一步驟需要賣方提供相關證明材料，如銀行的解押函等。
2. 還清銀行按揭貸款
購房者可以選擇一次性償還剩余的按揭貸款，以確保房產(chǎn)證上沒有任何抵押信息。這需要購房者與銀行進行協(xié)商，并支付相應的款項。
三、辦理過戶手續(xù)的具體步驟
1. 簽訂過戶協(xié)議
購房者與賣方需要簽訂過戶協(xié)議，明確雙方的權益和義務。協(xié)議中應包含解除抵押權和還清按揭貸款的條款。
2. 提交相關材料
購房者需要準備相關的材料，如購房合同、身份證明、戶口本等，并按照要求提交給相關部門。
3. 過戶手續(xù)辦理
購房者需要前往房產(chǎn)交易中心或相關部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，購房者需要繳納相應的過戶費用，并按照要求填寫相關表格。
4. 簽發(fā)新的房產(chǎn)證
經(jīng)過相關部門審核，如果一切手續(xù)齊全，購房者將獲得新的房產(chǎn)證，上面不再有銀行的抵押信息。
四、注意事項
1. 與銀行及賣方保持溝通
購房者在整個過戶過程中需要與銀行及賣方保持良好的溝通，確保各方的合作順利進行。
2. 查驗房產(chǎn)證真?zhèn)?/p>
購房者在辦理過戶手續(xù)前，應仔細查驗房產(chǎn)證的真?zhèn)?，確保沒有任何問題。
3. 尋求專業(yè)幫助
如果購房者對辦理過戶手續(xù)不熟悉，可以尋求專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師的幫助，確保整個過程合法、順利進行。
綜上所述，銀行按揭未還清的二手房是可以正常辦理過戶手續(xù)的，但需要購房者與賣方協(xié)商解除抵押權并還清按揭貸款。在辦理過戶手續(xù)時，購房者需要準備相關材料，并按照要求提交給相關部門。通過合理的溝通和合作，購房者最終可以獲得新的房產(chǎn)證，上面不再有銀行的抵押信息。
標題：銀行按揭未還清的二手房，如何順利辦理過戶手續(xù)？
特別聲明
免責聲明： 本頁面所展現(xiàn)的信息及其他相關推薦信息，均來源于其對應的用戶，本網(wǎng)對此不承擔任何保證責任。如涉及作品內(nèi)容、 版權和其他問題，請及時與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將核實后進行刪除，本網(wǎng)站對此聲明具有最終解釋權。
熱門文章
買房子公攤面積應該怎么算？房子公攤面積多少合理?
房屋公攤面積是分擔的共有建筑面積的通稱，即指各產(chǎn)權年限一同占據(jù)或一同采用的共有建筑面積包含電梯井道、管井、樓梯口、垃圾道、變配電室、機器設備間、公共性過廳、走廊、值勤警衛(wèi)室、為整棟樓項目的公共性用房和管理方法用房的建筑面積、套與商業(yè)建筑中間的分隔斷墻及其墻體(后墻)、計入套內(nèi)建筑面積以外的同用墻面總面積。那么買房子公攤面積應該怎么算？房子公攤面積多少合理?
房地產(chǎn)開發(fā)資質如何辦理？如何查詢房地產(chǎn)開發(fā)資質？
很多看到房地產(chǎn)的暴利之后，也是有不少的老板紛紛把目標對準了房地產(chǎn)行業(yè)，但是想要進軍房地產(chǎn)市場也不是那么容易的，畢竟房地產(chǎn)是經(jīng)濟的重要支柱，所以對于房地產(chǎn)公司的資質這一塊把控會比較嚴格，那么房地產(chǎn)開發(fā)資質如何辦理？如何查詢房地產(chǎn)開發(fā)資質？今天就來了解一下吧。
中國最有前途的行業(yè)是哪些？房地產(chǎn)屬于第幾產(chǎn)業(yè)？
隨著我國各行業(yè)的發(fā)展，各種各樣的行業(yè)逐漸涌入市場，那么現(xiàn)如今最有前途的行業(yè)是哪些?房地產(chǎn)屬不屬于最有前途的行業(yè)呢?另外房地產(chǎn)屬于第幾產(chǎn)業(yè)?
公租房如何裝修？申請公租房應注意些什么問題？
伴隨著城市房價的持續(xù)上漲，申請辦理公租房的人也越來越多，由于公租房的價錢便宜一點。只要滿足法定條件的也可以申請?？墒枪夥渴钦瞥?，不是自己的私人住宅。因而很多人擔憂公租房能否室內(nèi)裝修，公租房如何裝修？申請公租房應注意些什么問題？
房產(chǎn)過戶子女最好的方法是什么？房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
很多家庭都會遇到的同一件事那就是房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶給子女的方式有很多種，但哪種是最劃算最好的呢，相信很多朋友都是不了解的，那今天就讓我們來看看房產(chǎn)過戶子女最好的方法是什么?房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
市中心老舊二手房值得買嗎？太平洋房屋經(jīng)紀人如何分析.？
從城市發(fā)展來看，位處中心地段、出行方便、配套齊全的房子大多是老舊小區(qū)，而新開發(fā)的樓盤多在偏遠郊區(qū)。市中心老舊二手房值得買嗎?購買市中心老舊二手房需要考慮哪幾大問題?一起來聽聽太平洋房屋經(jīng)紀人怎么分析吧!
銀行按揭未還清的二手房，能否正常辦理過戶手續(xù)？
在北上廣這樣的一線城市，土地資源稀缺，新房供應日趨減少，大量購房需求已轉向二手房市場，存量房交易量不斷擴容。但是二手房的交易會比新房更為復雜，現(xiàn)在很多人購房都是選擇貸款買房，所以買二手房經(jīng)常面臨的一個問題就是賣方銀行按揭未還清。那么，銀行按揭未還清的二手房，能否正常辦理過戶手續(xù)?在太平洋中介，就曾出現(xiàn)過這樣的案例：
買房要繳哪些稅？太平洋中介幫你算！
提到買房，稅費的計算一直是讓人頭疼的麻煩之一，一團亂麻理也理不清，到底要繳哪些稅呢?就讓太平洋中介來教教你房產(chǎn)交易中關于稅費的那些事!
近視眼手術多少度就不能做了？做近視眼手術老了之后有影響嗎？
胰島素一旦打了就要終身打嗎？國產(chǎn)最好的胰島素泵是哪個？
華為手機哪一款好用啊？華為mate40pro為什么好用？
血壓多少正常范圍內(nèi)？高血壓/低血壓適合吃什么？
什么是質數(shù)?質數(shù)和合數(shù)的概念
猴頭菇有什么營養(yǎng)效果？猴頭菇在食用期內(nèi)大家要注意哪些呢？
上海離職怎么異地取公積金？離職提取公積金有哪些手續(xù)？
胃不好的人吃什么養(yǎng)胃？在飲食方面要注意什么？
三星堆是哪個朝代的？三星堆遺址在哪里？
怎樣才能更快的節(jié)約糧食呢？節(jié)約糧食有什么作用？
