小產(chǎn)權(quán)房有什么不好？小產(chǎn)權(quán)房怎么買(mǎi)賣(mài)最安全？

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匿名用戶

2022-07-04

　　小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒(méi)有保障，即不能確定房屋所有權(quán)(沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán))，不能辦房子產(chǎn)權(quán)證，不能依照法定程序買(mǎi)賣(mài)。另外，如遇國(guó)家征收，所得補(bǔ)償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房子要低的多。

匿名用戶

2022-07-04

　　買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確定了一個(gè)雙方都令人滿意的價(jià)格，然后就要簽訂合同。合同締結(jié)需夫婦雙方聯(lián)合簽署并且按指紋，不管是買(mǎi)房還是賣(mài)方都是如此。合同締結(jié)好了之后，買(mǎi)賣(mài)雙方帶上結(jié)婚證、身份證等證件，去村委或集體中開(kāi)展改名和備案。在交易過(guò)程中，所有的單據(jù)都要保存好，可以作為買(mǎi)賣(mài)的憑據(jù)。

匿名用戶

2022-07-04

　　小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒(méi)有保障，即不能確定房屋所有權(quán)(從未明確的產(chǎn)權(quán))，不能辦房屋產(chǎn)權(quán)證，不能依照法定程序開(kāi)展買(mǎi)賣(mài)。另外，如遇國(guó)家征收，所得補(bǔ)償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房子要低的多。

　　小產(chǎn)權(quán)房是指在小村集體農(nóng)田上建設(shè)的房屋，未繳付土地出讓金等開(kāi)銷(xiāo)，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管機(jī)構(gòu)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

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